丽水房产抵押贷款-房子抵押贷款

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丽水龙泉住房抵押贷钱流程:

(1).贷钱人贷前咨询:填写丽水龙泉居民住房抵押申请书，提交下列材料给银行:

1)贷钱人所在丽水龙泉单位出具贷钱人固定经济收入说明;

2)贷钱的担保人丽水龙泉营业执照和法人说明等资信说明的文件;

3)贷钱人有法律效力的丽水身份说明;

4)符合法律规定的有关住房所有权证件或者本人有权支配住房的说明

(2).银行对贷钱人的贷钱申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

(3).贷钱人将抵押住房的产权证书及保险单或有价物品交银行收押。

(4).借贷双方担保人签订住房抵押贷钱合同并进行公证。

以上就是全款住房抵押贷钱,房子抵押机构贷款,抵押父母房借款,全款房抵押经营借款,房子购买合同抵押贷款不押房,公积金信用贷款等的流程是什么的介绍了，希望可以给大家带来更多的帮助。

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(一)什么是房产抵押借款?

住房抵押借款是指借款人以新购商品住房作为抵押，借款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币借款。

丽水住房抵押借款的借款期限最长不超过30年;借款利率按照银行规定的同期同档次借款利率执行。

(二)借款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，丽水固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的商品住房。

2、银行委托评估公司办理住房评估，签订住房抵押合同，借款审批，住房抵押，合同公正，放款。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到借款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有丽水居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购住房作抵押;

5、具备令借款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;有其他资产证明等，信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由借款行审核和决定。

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